Quanto custa um edifício em Pequim?

Quanto custa um edifício em Pequim? Os dados mais recentes sobre preços de habitação e análises de tendências de mercado em 2024

Recentemente, as flutuações de preços no mercado imobiliário de Pequim tornaram-se mais uma vez um tema quente. Como referência para os preços da habitação em todo o país, o aumento e a queda dos preços da habitação em Pequim afectam os corações de inúmeros compradores de casas. Este artigo combinará os dados importantes e a dinâmica do mercado de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos preços atuais da habitação em várias regiões de Pequim e anexará uma tabela de dados estruturados para ajudá-lo a entender rapidamente.

1. O actual nível global dos preços da habitação em Pequim

De acordo com os dados estatísticos mais recentes, o preço médio das novas casas em Pequim em maio de 2024 é65.000 yuans/㎡, o preço médio das casas usadas é58.000 yuans/㎡. Em comparação com o mesmo período do ano passado, os preços das casas novas aumentaram ligeiramente, 2,3%, e os preços das casas usadas permaneceram basicamente os mesmos.

2. Comparação dos preços da habitação em várias regiões de Pequim

Existem diferenças significativas nos preços da habitação entre as várias regiões de Pequim. A seguir está uma comparação de preços nos principais distritos administrativos:

3. Tópicos recentes recentes no mercado imobiliário de Pequim

1.Ajustes na política habitacional do distrito escolar: Os preços da habitação em alguns distritos escolares do distrito de Xicheng diminuíram, com reduções de preços de até 5% a 8% para algumas listagens de habitação.

2.A habitação em propriedade partilhada está a aquecer: Um determinado projeto habitacional de propriedade compartilhada no distrito de Daxing foi esgotado imediatamente após seu lançamento, com um preço médio de 28.000 yuans/㎡.

3.Aumento de listagens de casas usadas: Desde Maio, o número de novos anúncios de casas em segunda mão aumentou 15% em termos mensais e a vontade dos proprietários de reduzir os preços aumentou.

4. Sugestões de compra de casa e perspectivas de mercado

1.Só preciso de compradores de casas: Você pode prestar atenção às áreas de depressão de preços, como Tongzhou e Daxing, ou aguardar o tradicional período de entressafra de vendas no segundo semestre do ano para entrar no mercado.

2.Necessidades de melhoria: Habitações de alta qualidade em áreas centrais como Chaoyang e Haidian ainda têm a capacidade de manter o seu valor, por isso é recomendado substituí-las quando surgir a oportunidade.

3.Investidores: Os riscos políticos precisam de ser avaliados cuidadosamente, uma vez que o ciclo de venda de propriedades comerciais e de escritórios ainda é relativamente longo.

De acordo com as previsões dos especialistas do setor, o mercado imobiliário de Pequim permanecerá estável no segundo semestre de 2024.“A quantidade aumenta e o preço se estabiliza”Quanto à situação, os preços da habitação nas áreas centrais são altamente resistentes à queda dos preços, enquanto os condados suburbanos podem enfrentar certas pressões de ajustamento. Recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões racionais com base nas suas próprias necessidades e prestem muita atenção às tendências políticas.