Quanto custa um edifício em Pequim? Os dados mais recentes sobre preços de habitação e análises de tendências de mercado em 2024
Recentemente, as flutuações de preços no mercado imobiliário de Pequim tornaram-se mais uma vez um tema quente. Como referência para os preços da habitação em todo o país, o aumento e a queda dos preços da habitação em Pequim afectam os corações de inúmeros compradores de casas. Este artigo combinará os dados importantes e a dinâmica do mercado de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos preços atuais da habitação em várias regiões de Pequim e anexará uma tabela de dados estruturados para ajudá-lo a entender rapidamente.
1. O actual nível global dos preços da habitação em Pequim
De acordo com os dados estatísticos mais recentes, o preço médio das novas casas em Pequim em maio de 2024 é65.000 yuans/㎡, o preço médio das casas usadas é58.000 yuans/㎡. Em comparação com o mesmo período do ano passado, os preços das casas novas aumentaram ligeiramente, 2,3%, e os preços das casas usadas permaneceram basicamente os mesmos.
| Tipo de propriedade | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança ano a ano |
|---|---|---|
| casa nova | 65.000 | +2,3% |
| Casa de segunda mão | 58.000 | 0% |
2. Comparação dos preços da habitação em várias regiões de Pequim
Existem diferenças significativas nos preços da habitação entre as várias regiões de Pequim. A seguir está uma comparação de preços nos principais distritos administrativos:
| área | Preço médio das casas novas (yuan/㎡) | Preço médio das casas usadas (yuan/㎡) | Seções populares |
|---|---|---|---|
| Distrito de Dongcheng | 125.000 | 110.000 | Dongzhimen, Wangfujing |
| Distrito de Xicheng | 132.000 | 118.000 | Rua Financeira, Xidan |
| Distrito Haidian | 98.000 | 85.000 | Zhongguancun, Wanliu |
| Distrito de Chaoyang | 85.000 | 75.000 | CBD, Wang Jing |
| Distrito de Fengtai | 62.000 | 55.000 | Lize, Parque de Ciência e Tecnologia |
| Distrito de Tongzhou | 45.000 | 42.000 | Distrito Comercial do Canal |
3. Tópicos recentes recentes no mercado imobiliário de Pequim
1.Ajustes na política habitacional do distrito escolar: Os preços da habitação em alguns distritos escolares do distrito de Xicheng diminuíram, com reduções de preços de até 5% a 8% para algumas listagens de habitação.
2.A habitação em propriedade partilhada está a aquecer: Um determinado projeto habitacional de propriedade compartilhada no distrito de Daxing foi esgotado imediatamente após seu lançamento, com um preço médio de 28.000 yuans/㎡.
3.Aumento de listagens de casas usadas: Desde Maio, o número de novos anúncios de casas em segunda mão aumentou 15% em termos mensais e a vontade dos proprietários de reduzir os preços aumentou.
4. Sugestões de compra de casa e perspectivas de mercado
1.Só preciso de compradores de casas: Você pode prestar atenção às áreas de depressão de preços, como Tongzhou e Daxing, ou aguardar o tradicional período de entressafra de vendas no segundo semestre do ano para entrar no mercado.
2.Necessidades de melhoria: Habitações de alta qualidade em áreas centrais como Chaoyang e Haidian ainda têm a capacidade de manter o seu valor, por isso é recomendado substituí-las quando surgir a oportunidade.
3.Investidores: Os riscos políticos precisam de ser avaliados cuidadosamente, uma vez que o ciclo de venda de propriedades comerciais e de escritórios ainda é relativamente longo.
De acordo com as previsões dos especialistas do setor, o mercado imobiliário de Pequim permanecerá estável no segundo semestre de 2024.“A quantidade aumenta e o preço se estabiliza”Quanto à situação, os preços da habitação nas áreas centrais são altamente resistentes à queda dos preços, enquanto os condados suburbanos podem enfrentar certas pressões de ajustamento. Recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões racionais com base nas suas próprias necessidades e prestem muita atenção às tendências políticas.
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