Como escrever um contrato de compra em casa
Nas transações imobiliárias, um contrato de compra e venda de casas é um documento legal importante que protege os direitos e interesses de ambas as partes. Seja um comprador residencial ou um vendedor de residências, é necessário entender a estrutura básica e os termos essenciais do contrato para evitar disputas. A seguir, é apresentada uma discussão sobre transações imobiliárias em tópicos quentes recentes em toda a Internet. Combinado com dados estruturados, analisaremos em detalhes como escrever um contrato de compra e venda de casas padronizado.
1. A estrutura básica do contrato de compra e venda da casa
Um contrato completo de compra e venda da casa geralmente inclui as seguintes peças:
| Seção de acordo | Conteúdo principal |
|---|---|
| 1. Título do acordo | Marque claramente "Contrato de vendas da casa" ou "Contrato de vendas imobiliárias" |
| 2. Informações de compradores e vendedores | Incluindo nome, número de identificação, informações de contato, etc. |
| 3. Informações básicas sobre moradia | Número do certificado imobiliário, endereço, área, propósito, etc. |
| 4. Preço da transação e método de pagamento | Preço total, depósito, adiantamento, tempo de pagamento final, etc. |
| 5. Termos de entrega em casa | Tempo de entrega, procedimentos de transferência, etc. |
| 6. Responsabilidade por quebra de contrato | Quebra de padrões de contrato e compensação |
| 7. Outros acordos | Como carga de impostos e taxas, entrega de propriedades, etc. |
2. Tópicos populares de transação imobiliária recentemente
De acordo com o conteúdo quente de toda a rede nos últimos 10 dias, a seguir, são apresentadas discussões populares relacionadas a transações imobiliárias:
| Tópicos quentes | Conteúdo principal |
|---|---|
| 1. Ajuste de impostos e taxas para transações domésticas de segunda mão | Muitos lugares introduziram novas políticas para afetar os custos de compradores e vendedores |
| 2. Disputas sobre a adição de certificados de propriedade | Riscos legais de adicionar um nome a um imóvel entre um casal ou um parente |
| 3. Os preços das moradias do distrito escolar flutuam | O impacto das políticas de reforma educacional no mercado imobiliário do distrito escolar |
| 4. Alterações nas políticas de empréstimos à habitação | Ajuste da taxa de juros bancária e aprovação de empréstimo Aperte |
3. Explicação detalhada dos termos essenciais do contrato de compra e venda da casa
1.Informações básicas sobre habitação: Certifique -se de que as informações do certificado imobiliário sejam consistentes com a situação real e evite o risco de "vender várias casas para uma casa".
2.Preço da transação e método de pagamento: Nós de tempo de pagamento claro, por exemplo:
| Fase de pagamento | Relação de quantidade | Requisitos de tempo |
|---|---|---|
| Depósito | 5%-10% | Dentro de 3 dias após assinar o contrato |
| pagamento inicial | 30%-50% | Pagamento antes da transferência |
| Final | O resto | Pague a casa depois de entregar |
3.Responsabilidade por quebra de contrato: As situações a seguir precisam ser esclarecidas:
4. Precauções para assinar um acordo
1. Certifique -se de verificar o certificado de propriedade original, o certificado de terra e o certificado de identidade do vendedor.
2. Recomenda -se pagar grandes quantidades por meio de contas de supervisão de fundos bancários.
3. O Contrato exige que ambas as partes assinem e imprimem a mão e podem ser reconhecidas se as condições permitirem.
5. Resumo
O contrato de compra e venda da casa é o principal documento das transações imobiliárias. Combinado com políticas quentes recentes (como ajustes de impostos e taxas, aperto de empréstimos etc.), recomenda -se que o contrato esclareça os portadores de impostos e taxas, o método de lidar com falhas de empréstimos e outros termos. Os riscos da transação podem ser minimizados por meio de termos estruturados, projeto e revisão legal.
Se você precisar de um modelo de contrato específico, pode consultar o texto do modelo divulgado pelo Departamento Nacional de Habitação e Construção ou consultar um advogado profissional para personalizá -lo.
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